情况是这样，家里有一套房改房，但房产证上只写有爷爷的名字，现在奶奶想把房产证的名字改成自己的，同时奶奶有意愿把房产赠与一位孙子，但现在孙子还不想马上接受房产，而是等到奶奶过世后在接受房产。 1、像这样的情况是不是可以直接办理遗赠证明或房屋赠与合同公证书（如果现在就接受房产赠与），而不用在办理继承公证书。 2、如果现在就直接办理房屋赠与合同公证书的话，是不是房产就直接在孙子的名下而奶奶就完全没有房产权了。 3、如果先办理遗赠证明，到时奶奶过世后是否可以直接拿遗赠证明去房屋产权交易中心办理房屋继承权属登记。

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