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我是一名泰安退休职工，三年前把我父亲从福州接回山东，由我姊妹四人照顾（母亲已去世），父亲的户口关系还在福州，并有房产一套，现在父亲头脑不是很清醒，自己不能自理，我们想把房产过户或继承到子女名下，不知如何办理，有哪些程序，特咨询。谢谢。

其他 2018-08-20 19:18 人浏览
共4位律师解答
  • 按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
    2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-08-20 19:18

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  • 你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    平台特邀律师律师

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    2018-08-20 09:50

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  • 　 有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
    有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
    　　1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
    　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
    　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
    　　4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
    　　5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
    　　6、其他公证处要求提供的文件。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-18 23:09

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  • 如果你父亲是无民事行为能力人或者限制行为能力人，一般无法办理过户。
    【追问】于律师，您好，看了您的答复，我感觉有点太笼统了，你的意思是不是就没有办法继承过户了。
    【回答】说的很清楚了，如果你父亲是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，不动产登记中心一般不会给过户的。以上都是律师个人建议。当然你可以带你父亲和你母亲的所有法定继承人一起去不动产登记中心试试。
    于江萍律师

    于江萍律师

    2018-08-15 17:24
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