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你好！我在房地产企业上班的，我们公司最近收购了很多地皮，准备发展房地产，建新小区，不过因为最近公司出了点经济问题，整个项目延迟了。所以还没有开始建楼，但是土地有在增值，请问土地增值税的计算方法是什么？谢谢

其他 2018-08-17 16:02 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，根据规定，计算方法是土地增值税＝增值额×税率，其中增值额为纳税人转让房地产后取得的收入减掉扣除项目金额后的余额。项目金额包括取得土地使用权所支付的金额,开发土地的费用,新建房成本，或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金以及其他扣除项目等等。
    余剑律师

    余剑律师认证

    2018-08-17 16:02

     咨询我
  • 您好，根据应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数的公式，我们可以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档，分别为30%，40%，50%，60%，相对应的速算扣除系数为5%，15%，35%。
    姚强律师

    姚强律师

    2018-08-17 16:00
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