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急切求问，最近计划另买一套房子，刚巧看中一套二手房，很想早点买下来。但是对方说有不同于新房子的交易税，感觉这个问题又不太想去找律所的律师咨询，所以我想问下，二手房交易税的计算方式是什么啊？一般高不高呢？

其他 2018-08-20 23:23 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下收费： 1、土地的增值税：由卖方承担，如果房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%来缴纳。 2、房屋交易的手续费：由双方共同承担，大概按房屋建筑面积3元/平方米来交纳。 3、房屋的评估费：由买方承担，用按评估额0.5%缴纳 4、契税：由买方承担，在90平方米以内首次购房的按1%缴纳；90—140平方米之间按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 5、营业税：由卖方承担，房屋产权取得满五年之内的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 6、所得税：由卖方承担，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 7、房屋产权登记费：由买方承担，80元。
    赵林宝律师

    赵林宝律师

    2018-08-20 12:57
  • 咨询不动产交易中心
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2018-08-20 23:23

     咨询我
  • 您好，办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；
    曲海龙律师

    曲海龙律师

    2018-08-20 12:55
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