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我一朋友最近打算领证结婚，女方家里要求买房子，我朋友也同意，但是一手楼的房价根本负担不起，因此看中了一套二手房子，打算先住着，等以后有孩子了，房子也升值了再换新的，但是购买二手房同样要交房屋交易税，请问二手房房屋交易税怎么计算？

其他 2018-09-28 11:17 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，二手房买卖的税费如下。 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；
    季飞国律师

    季飞国律师认证

    2018-09-28 11:17

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  • 你好，主要有：１、（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％；２、不能正确计算应该缴纳税额的，税率暂定为计税价格的１％。３、二手普通住宅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含２年）免征营业税；４、二手非普通住宅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含２年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．６％营业税；５、二手别墅营业税计算方法：不足２年的房屋总价的５．６％营业税，超过２年（含５年）的房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．６％营业税；６、购买时间是否满２年首先看房屋产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于房屋契税，契税　早于产权证。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-09-28 11:15
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