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我的一个亲戚，前两年的时候一直都在外地打工，现在她想要自己开一家公司，不想再为别人打工了，他最近正在进行办公楼的租赁，所以想要咨询一下律师，办公楼租赁注意事项有哪些？希望律师能够告诉一下，非常的谢谢。，

其他 2018-08-25 13:46 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。租赁办公楼应该注意以下事项：1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割。因此，租户租赁的面积是可以和开发商进行协商的。 2、在办公楼租赁交易的过程中，物业管理费是除了租金之外最重要的一项费用。因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低。因此，租赁办公楼的时候，应该事先明确物业管理费的水平。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。 3、租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有相应的法人资格的办事机构。 4、办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并没有实际用房屋。 希望可以帮到你。
    仇凤英律师

    仇凤英律师认证

    2018-08-25 13:46

     咨询我
  • 办公室租赁需要重视的几个方面：1.地段要好、商务中心品质佳服务式办公室要设立在市中心的黄1金路段，选择品质出众的甲1级写字楼，这样才能迎合客户对商务形象的高要求，交通条件有一定的要求。服务式办公室的室内装修要有品位，办公环境要充分体现高档性、尊贵性。 2.可提供专业的服务前台与为客户配备的人员要训练有素;完善的行政支持系统，最1大限度节约客户的开支。为客户提供个性办公室、会议室、视频会议、虚拟办公室、业务连续性解决方案等多种服务方案;。3.设施配套要完善、功能齐全。
    李蒙蒙律师

    李蒙蒙律师

    2018-08-25 13:46
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