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请问房地产公司出售固定资产的账务处理是怎么样的?最近进入了房地产行业，但是不太了解具体的账务处理方式，请问是怎么一回事，是需要专门的账务处理人员吗，这个是否有固定程序呢，希望律师朋友帮忙解答一下，非常感谢！

其他 2018-08-25 20:51 人浏览
共2位律师解答
  • 你好。房地产公司出售固定资产的账务处理包括以下步骤： 1.转出固定资产 借：固定资产清理 贷：固定资产 2.计入收入 借：银行存款 贷：固定资产清理 3.结转计提折旧 借：累计折旧 贷：固定资产清理 4.提税 借：固定资产清理 贷：应该交的税费（营业税，土地增值税） 5.结转损益 借：固定资产清理 贷：营业外支出 希望可以帮到你。
    倪明学律师

    倪明学律师认证

    2018-08-25 20:51

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  • 你好，关于房地产公司出售固定资产的账务处理问题。 1、转入清理。固定资产清理，累计折旧。2、确认收到的出售款(凭借发票)，同时确认税金及出售时的其他费用,需要按照销售不动产依法缴纳5%的营业税及相关的城建税及附加。3、计算出售净损益,如为收益,计入营业外收入，如为损失计入营业外支出。
    刘岚律师

    刘岚律师认证

    2018-08-25 20:51

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