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我们准备买房，朋友说现在买房买二手房好，没有什么贷款可以直接给老板多少钱，剩下的什么时候准备好给就行了，我也觉得还不错，就准备买二手房了，可是并不知道买二手房有没有什么注意的，来请问一下二手房过户注意事项有哪些啊？律师帮助解答一下。谢谢！

其他 2018-08-26 16:11 人浏览
共3位律师解答
  • 律师代书买卖合同
    张守成律师

    张守成律师认证

    2018-08-26 16:11

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  • 1.过户费等相关手续费的支付问题。购买二手房之前要先问清楚房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题 2.要弄清楚房子是否存在抵押贷款等 3.要仔细检查房产证等相关证件的真伪 4.及时办理过户手续 5.水电煤气等相关手续也要及时办理
    刘有文律师

    刘有文律师认证

    2018-08-26 10:16

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  • 1、查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 2、核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。 3、明确违约责任。在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
    盛卓律师事务所律师

    盛卓律师事务所律师

    2018-08-26 10:15
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