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你好，我租了房子开工厂的，开始签 合同时是说过要交保证金的，我们经济紧张说过几个月以后交，但是后来房东这边有消息可能工厂这边不能办随时可能要搬走，房东还想低价强占我的工厂，多次向我工厂员工造谣污蔑老板，并多次挖我工厂员工，我们知道后拒绝交保证金，他就说要强行拉电，不让生产了，请问我们要如何维权？

其他 2018-10-13 07:11 人浏览

共5位律师解答

可以起诉维权的。。。。。。。。。。。

吴健弘律师认证

2018-08-30 11:53

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

合同纠纷律师团队推荐

2018-09-08 00:06

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房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

平台法律顾问团队官方

2018-09-06 21:45

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

法律快车咨询顾问

2018-09-06 01:14

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可以起诉维权的。。。。。。。。。。。

邢伟华律师

2018-10-13 07:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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