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你好请问老师的家属楼出租，属于商品房出租么

争议解决 2019-08-16 19:43 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，不属于的。
    【追问】请问，我没去看房子但是因为着急想定下房子就问房东用不用给押金，房东微信上说让我给他转600定金，然后我给他支付宝转账600备注了一下是租房订金，请问这两个ding哪个更有效，因为我看了房子是厨房改造的屋子实在难以忍受，和他说不租了他说我不讲信用，坚决不退我钱，我们俩还没签合同。
    【回答】您好，订金可以退，而定金是不能退的。。
    范海华律师

    范海华律师认证

    2018-09-04 10:00

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  • 出租中的房子可以卖
    房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
    此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
    买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
    承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-16 19:43

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  • 已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
    已出租的房子要卖可以采取以下：
    1、合同到期则不需要考虑承租人；
    2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
    3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
    4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-05 16:52

     咨询我
  • 家属楼属于住宅。不具备居住条件的，你可以要求其返还订金，协商不成的可以向学校领导反映，让其帮忙调解 。
    席芳平律师

    席芳平律师

    2018-09-04 11:01
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