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公司在4月份租了一个厂区的三楼，此时一楼厂房空置无人租赁，我公司与租方签订了合同（合同内容：电梯的保养费用由我司承担），但在10月份时租方将一楼厂房外租并没有签订电梯协议，一楼租户又在使用电梯，这时电梯的保养费应该怎么清算

其他 2018-09-10 15:38 人浏览
共4位律师解答
  • 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-10 15:38

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  • 租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-07 15:43

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  • 1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
    2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
    《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。
    4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-05 14:25

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  • 可以联系承租方和一楼厂房的租赁方一起，协商处理电梯的保养及维护费用
    林金辉律师

    林金辉律师

    2018-09-05 11:32
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