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我和我的老公结婚以前，他已经有一套房子了，我们结婚以后一直都是住在这个房子里面的，但是现在我们的感情出现的问题，我们打算要离婚了，我不知道我能不能分到这个房产，想要咨询一下律师，婚前房产离婚可以分吗？谢谢

离婚 2018-09-07 10:25 人浏览

共6位律师解答

你好！不同情形下有不同的判决：一）房产登记为夫妻一方名下的如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。” 不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。（二）产权证上能显示出房产归双方所有的这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。（三）一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

周恒律师

2018-09-06 09:32
你好，根据你的问题，我国的《婚姻法》规定了：婚前的个人财产属于各自所有，离婚时是不能进行财产分割的。所以你的实际情况，男方婚前的个人财产你是不能分割的，只有婚后双方的共同财产才可以分割。希望可以帮助你。

殷谦律师认证

2018-09-06 09:31

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你好，房子如果登记在你老公名下，那么就要看你们有没有婚后还贷的部分，有共同还贷的话，可以要求分割。需进一步协助可电话联系，或加微信详细沟通，微信同手机

徐杰律师认证

2018-09-06 11:41

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如婚后继续还贷，共同还贷部分可以要求补偿

韩佩霞律师认证

2018-09-06 09:41

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你好，属于男方的婚前财产

法律快车律师团队律师

2018-09-07 10:25
你好，男方的婚前财产没有女方的份额。

陈建平律师

2018-09-06 12:48