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大家好！我是咨询房产继承分割的问题。最近家里温州鹿城水心老房子拆迁，这个老房子是我父亲在的时候，从爷爷那里分得。父亲有三兄弟，我父亲老大分得老房子，二三叔分得后来新盖的房子。老房子的样式是传统的三间房，左右各一间，中间有中堂，楼梯。这个三间由我父亲和堂叔共有。现在的问题是房子要拆迁，我三叔出来说，老房子的中堂，他也有股份，理由是有出入。说大概是12平米的三分一，4个平米。请问，按产权法，我爸几个兄弟对老房子的中堂还有权益吗？二，去年，我母亲，年纪73了，在家里几个叔叔姑姑的劝说下，未经我们子女同意，把四个平米，让给了我三叔，签了协议。我认为此房子归我父亲所有，父亲过世，我们子女有继承权，此房子相关权益应当经过我们子女同意签字才可生效，请问，此协议可以撤销吗？还是属于无效协议。如能回复，万分感谢！

其他 2018-11-12 04:43 人浏览

共5位律师解答

1、没有权益。2、需要看具体协议和其他情况才能分析。

孙侠律师认证

2018-09-11 14:42

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若没有立下遗嘱的情况下，就只能按照我国的遗产法进行财产（房子）分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

继承律师团队推荐

2018-11-12 04:43

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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

平台特邀律师推荐

2018-10-27 15:23

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离婚时双方可以对于共同财产协商后进行分割。如果夫妻双方不能达成共识的，可通过法院诉讼方式解决。因此，如果夫妻双方能够就房产的产权问题达成协议，一方取得产权，另一方获得相应的变价或者折价补偿的，可以直接在离婚协议中写明，如果不能则通过法院判决的方式确定。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 00:15

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具体需要看协议如何约定的。如需帮助可来电咨询。

杨大伟主任律师

2018-09-07 10:02