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房子租赁合同未到期，但合同上写有甲乙双方如有特殊情况需提前终止被合同，必须提前一个月通知对方和中介方。对方同意后方可办理退房手续。如果提前一个半月通知对方了，但对方不同意算不算违约？

其他 2019-08-03 18:37 人浏览

共10位律师解答

合同约定，解除合同需要通知一方并经过同意，据你所述，没有对方许可则属违约。

刘镓榕律师

2018-09-07 09:39
协商不成可起诉主张。

张向锋律师认证

2018-09-07 10:14

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不算违约，，，

解焕宇律师认证

2018-09-07 12:03

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1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2019-08-03 18:37

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　　1、一方当事人违约，另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担违约责任。
　　2、依据：《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2018-11-27 12:04

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你好，租金按提前一个月通知的情况去结算，对方不同意就算违约了

王晓颖律师

2018-09-07 12:36
需要经过对方的同意，如果对方不同意自行搬离不付房租构成违约。

翟方进律师

2018-09-07 10:43
如对方不同意，自行搬离不付后续租金，算违约。

韦云律师

2018-09-07 09:56
不属于违约。

杨大伟主任律师

2018-09-07 09:28
你好不算违约。。。

薛雨思律师

2018-09-07 09:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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