我是江苏昆山的。三月份签订的卖房协议。对方。付了首付款。对方有逾期。现在都九月份了，房款一直下不来。房子已经过户几个月了，贷款批复不下来怎么办？对方付过首付。我又在别处。买的房子。对方款下不来没有办法，我借的高价贷款40万。产生的费用对方有义务承担吗？

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