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购买的一套二手房是借钱买的全额付款，已经过户房产证也办下来了，能否用房产证申请按揭贷款，

其他 2018-10-27 20:10 人浏览
共4位律师解答
  • 二手房贷款申办程序：
    ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-27 20:10

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  • 房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：
    1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
    2.买卖双方到银行签订贷款合同；
    3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；
    4.结清贷款后在注销他权；
    5.注销他权后办理过户手续；
    6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
    7.银行放款；
    8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-05 04:12

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  • 购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-01 01:20

     咨询我
  • 可以咨询银行。。。。。
    林金辉律师

    林金辉律师

    2018-09-15 08:42
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