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租赁合同不到期，承租方违约，能否赔偿出租方违约金

其他 2019-05-15 17:48 人浏览
共3位律师解答
  • 出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-15 17:48

     咨询我
  • 房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。
    　　一,第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"
    　　1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    　　(一)法律上或者事实上不能履行；
    　　(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    　　(三)债权人在合理期限内未要求履行。
    　　2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    　　3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-12-31 01:19

     咨询我
  • 房屋租赁违约金比例：
    　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少
    　　违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    　　2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-30 17:54

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