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律师你好，情况是这样的：我在南京读的大学，所以毕业之后我就留在了南京工作。现在我通过自己的努力攒了一笔钱，所以我准备在南京买套二手房安家了。我听办公室的一个同事说，今年南京二手房增值税税率好像有变动，所以想问问南京二手房增值税交多少2018年是怎么规定的？有谁知道呢

其他 2018-09-17 16:05 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，针对住宅的增值税增收目前我国是这样规定的，关键是看购买年限满不满两年和是不是普通住宅，如果是普通住宅满两年，免收增值税，如果是普通住宅不满两年，全额增收增值税，如果是非普通住宅满两年是二手交易网签价格减去原购买价格的差价基础上按照5.6%增收，增值税税率是网签价格的5.6%。
    李鸿雁律师

    李鸿雁律师

    2018-09-17 16:05
  • 你好，针对住宅的增值税增收目前我国是这样规定的，关键是看购买年限满不满两年和是不是普通住宅，如果是普通住宅满两年，免收增值税，如果是普通住宅不满两年，全额增收增值税，如果是非普通住宅满两年是二手交易网签价格减去原购买价格的差价基础上按照5.6%增收，增值税税率是网签价格的5.6%。
    胡军律师

    胡军律师认证

    2018-09-17 14:41

     咨询我
  • 您好，根据您的问题，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
    刘宗杰律师

    刘宗杰律师

    2018-09-17 14:42
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