表姐最近要结婚了，和表姐夫两个人买了一套两室一厅的新房子，在跟开发商谈好价格跟看好房子后，签订了合同，加上之前交的定金，房款已经全部付完。等着过户，可是对方却违约了，把房子卖了过户到别的买家，这种对方违约了，请问买房子的违约金怎么算？

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