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你好，我是在农村出生的，然后前几年我在农村修建的一栋别墅，我基本上不会回去住，然后我有一个同事，她想要回农村养了，所以他想要买我的房子，所以我想请问一下2018年农村房屋买卖流程是怎样子的呢？希望你能解决我的问题

其他 2018-09-29 16:19 人浏览

共4位律师解答

您好，农村房屋买卖程序流程如下： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。希望对你有帮助！

杨进律师认证

2018-09-29 06:22

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首先，根据法律规定宅基地买卖您只可以卖给您村里的人，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。其次，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。所以很抱歉您真要卖只能卖给同村的人。希望对你有帮助！

韩佩霞律师认证

2018-09-29 16:19

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没有此法律规定的流程。

胡雪峰律师

2018-09-29 14:11
您好，根据2018年农村房屋买卖最新的规定，农村房屋目前是可以进行买卖，但是房屋的宅基地是禁止买卖的，而且您在进行房屋买卖时需要注意的问题，一是房屋买卖需要经过村民委员会书面同意。二是如果属于共有房屋，必须征得其他拥有者的同意。三是需要去提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

陈辉律师

2018-09-29 06:20