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我有一个朋友最近打算把他们家的老房子卖给别人，但是，有一个问题困扰着他，那就是，他并不知道，在房屋交易这一块儿的担保费率是什么样的规定，他找我我也不太明白呀，所以我就想。请问房屋交易担保费率是多少，要如何计算？？

其他 2020-06-17 04:30 人浏览

共5位律师解答

您好，目前我国房子的抵押率一般为70%左右，抵押率的计算是，抵押率等于贷款本息总和除以抵押物估价，抵押率的依据和计算方法一般就是，抵押物的变现能力，抵押物的价值的变化趋势和他的贬值程度，损害程度来决定的。希望能够帮助到你。

王琳律师

2018-09-29 16:05
房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　

平台法律顾问团队官方

2020-06-17 04:30

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建议咨询当地的税务局。

易德祥律师

2018-09-30 22:17
你好，房屋买卖不用担保。

戴会荣律师

2018-09-29 16:18
你好，贷款买房的房屋交易担保费率，每个地方是不一样的，大概是房屋市场价格或者是评估价的2%到50%之间，具体的标准是要根据房屋的评估价款。贷款人的经济状况，收入状况以及信用状况是否良好，这些方面来进行。一个确定。

陈亚玢律师

2018-09-29 16:06