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我和我的老婆两个人现在已经结婚好几年了，我们两个人结婚之后一直也没有买房子，现在我们两个人打算用这几年的积蓄付个首付，请问一下买房子是不是要缴纳房产税呢2018年的房产税税率怎么计算？最新的规定是怎样的？

其他 2019-12-10 04:37 人浏览

共5位律师解答

你好，计算公式为从价计征：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 租金计算收入：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 按照我国法律规定：房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12% 希望以上回复能帮助到你，谢谢。

孙鹏律师认证

2018-10-01 10:25

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我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

平台法律顾问团队官方

2019-12-10 04:37

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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 20:40

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房产税计算办法，房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值；二是房产租金收入。。一、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。二、租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。

房产纠纷律师团队推荐

2019-02-22 13:54

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1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%;　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%;　　3.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。1.从价计征的房产税应纳税额的计算。　　应纳税额=应税房产原值×(??1??一扣除比例)×1.2%　　2.从租计征的房产税应纳税额的计算。　　应纳税额=租金收入×12%(或4%)

陈俊宇律师

2018-10-01 10:26

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