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律师你好，情况是这样的：我之前是在一家事业单位上班，但是我觉得之前的工作没有太大的上升空间，所以我前段时间就辞职了准备自己出来创业。但是公司现在资金有点不足，所以我就打算用自己的房子做抵押去银行贷款，请问房产证抵押贷款办理流程有哪些？要如何办理？

其他 2018-10-02 07:55 人浏览

共5位律师解答

借款合同、抵押合同、房管局抵押登记，银行取得他项权利证书，放款

张守成律师认证

2018-10-02 07:55

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你好。房产证抵押贷款的流程如下：1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同． 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。

刘有文律师认证

2018-10-01 10:52

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咨询银行信贷部。。。。。

华战勇律师

2018-10-01 21:14
找贷款银行提交资料后评估

法律快车律师团队律师

2018-10-01 10:51
房产证抵押贷款办理流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

盛卓律师事务所律师

2018-10-01 10:50

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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