我朋友跟他哥哥做商品房买卖的，经常给我们群里发一些房子的广告或者图片，向我们介绍，推销卖房子。前几天他发出一个经济适用房的字眼，我就想问问什么是经济适用房，请问经济适用房买卖有相关的条件限制吗？麻烦帮忙解答一下。
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2018-10-05 16:47
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你好，经济适用房是指根据国家经济适用房建设计划安排建设的住宅，是由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式的具有社会保障性质的商品住宅。它的买卖是由限制的：1.住满5年的，可以按照市场价格进行交易，但是需要交纳10%（房子成交价）的综合地价费；2.未住满5年的，不能按照市场价格出售，出售价格不得高于购买时的单价。
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你好，首先你说的这个经济适用房指的是国家保障性住房，上市买卖都是需要符合一定条件才行的。申请人需要符合这样的条件，申请人及其成员拥有本市户口并在本市工作。家庭年收入符合政府的标准。无自有住房，未享受过公有住房解困房，安居房，经济适用房，单位内部集资建房，侨民政策专用房以及其他购房优惠政策。
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