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拆迁补偿协议签好了，拆迁方要少给，怎么维护

拆迁补偿 2019-07-10 15:23 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
    拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：
    （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
    （2）安置用房面积、标准和地点；
    （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
    （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
    （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
    （6）违约责任和争议解决的方式；
    （7）当事人约定的其他条款。
    至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-07-10 15:23

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  • 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的，拆迁人应当按照协议的规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续，无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-30 07:02

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  • 　　签订房屋拆迁补偿协议的主要内容　　1、被拆迁房屋的建筑面积;　　2、货币补偿的金额;　　3、补偿的方式;　　4、搬迁的时间;　　5、双方当事人需要约定的其他内容。　　如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同文本，并到区县房地资源局备案。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2018-11-20 00:39

     咨询我
  • 拆迁补偿协议签好了，拆迁方要少给，可以运用法律手段来解决
    张敬辉律师

    张敬辉律师

    2018-10-08 23:22
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