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律师你好，情况是这样的：我们家的小区物业费一年要交两万多，但是前段时间我的公司资金链出现了一些问题，资金周转不灵。所以我手头上没有足够的钱交物业费，就欠了一年物业费。前两天我发现自己被物业公司起诉了，想问问业主被物业起诉要怎么应对啊？

诉讼 2019-06-27 18:13 人浏览

共8位律师解答

您好，如果是您欠了物业管理费没有交，已经有几个月了，所以，物业那边起诉您的话，他们可能会向法院申请支付令，强制要求您支付物业管理费。或者是他们直接起诉至法院，然后让您支付物业管理费。所以现在的情况，您最好是做好应对起诉的准备，详细了解建议来电咨询

韩佩霞律师认证

2018-10-11 16:28

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　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。　　

综合法律律师团队推荐

2019-06-27 18:13

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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

平台特邀律师推荐

2019-06-12 11:10

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根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2018-12-12 13:19

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你好，建议你积极应诉

蔡瑰律师

2018-10-11 19:35
当然继续缴纳。

胡雪峰律师

2018-10-11 16:00
您好，如果是您欠了物业管理费没有交，已经有几个月了，所以，物业那边起诉您的话，他们可能会向法院申请支付令，强制要求您支付物业管理费。或者是他们直接起诉至法院，然后让您支付物业管理费。所以现在的情况，您最好是做好应对起诉的准备。

马洪志律师

2018-10-11 15:16
你好。根据你所说的情况，因为拖欠物业费被物业起诉的话，建议业主应该积极应诉。如果是物业管理缺失，业主就要拿出证据。但是，一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得法院的理解；做好缴纳物业费的思想准备。希望我的回答可以帮到您。

陈辉律师

2018-10-11 15:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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