之前我打算买一套二手房，但是我本来都已经给了1万块钱的定金了，说是过段时间双方就去办理过户手续，但是现在这个业主反悔了，不卖这个房子，他要涨价，请问一下，我可不可以让他承担合同违约金呢？这个合同违约金是百分之几呢？

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