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你好，我有一块闲置土地，现在我想把这块土地出让，但是我没有这么做过，很多东西不了解，我听说要计算土地出让金，但是我不知道应该用什么去计算，所以我想咨询一下请问土地出让金如何计算？有什么计算标准？谢谢您了。

其他 2018-10-14 20:20 人浏览

共3位律师解答

你好，下面是关于土地出让金是计算问题：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

谭化虎律师

2018-10-14 16:42
你好，与受让人协商一致即可。

黎维鑫律师

2018-10-14 20:20
你好，关于土地出让金如何计算的问题：土地出让金的计算方法往往不是依靠完全的市场调节，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估、廉租房，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，再按不低于40%的标准计算土地出让金。二，若成交价低于基准地价平均标准的.通过以上方式计算的土地出让金数额，按评估价的40%计算土地出让金、配套房等项目，土地出让金就是地价对。

黄登宽律师

2018-10-14 16:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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