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我有一个朋友，他因为他的父母两个人意外去世了，所以他现在正赶会去办理继承他父母的土地，但是因为他们的土地其实都是国内的，而且使用年限快到期了，所以他想要把这个国有土地的出让出去，请问一下2018年的国有土地出让税费计算标准是什么？

其他 2018-10-14 13:12 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，政府国有土地出让税费：1、主要有国有土地使用权转让涉及三项税：土地税、契税、土地使用税;2、土地税：根据《中华人民共和国土地税暂行条例》转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地税;3、根据《中华人民共和国契税暂行条例》条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率;4、土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;
    李勇律师

    李勇律师认证

    2018-10-14 13:11

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  • 你好。根据你所说的情况，费用方面主要是前期的土地竞买保证金（一般不低于总价款的20%）和土地出让金即成交总价款。税的话首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税（每年缴纳）。希望我的回答可以帮到您。
    白小锋律师

    白小锋律师

    2018-10-14 13:12
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