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我买了房子，交了首付，贷款也下来了，开发商只给收据不肯开发票，这算违法吗？我该怎么办，我急需发票申请住房补贴

其他 2018-11-21 18:56 人浏览

共6位律师解答

税务机关投诉

【追问】刚刚问到，开发商是因为欠费，开票系统停了，那是不是投诉他们不开票，对他们没有影响？

【回答】没有影响。

杨进律师

2018-10-17 13:35
　房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

房产纠纷律师团队推荐

2018-11-21 18:56

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房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
　　2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
　　3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

平台法律顾问团队官方

2018-10-25 20:00

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房屋抵押贷款的条件有哪些，　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些　　一、贷款尚未结清的房产　　房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。　　二、部分已购公房　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。　　三、未满五年的经济适用房　　根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。　　四、未取得房产证的小产权房　　如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

法律快车咨询顾问

2018-10-18 13:27

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预测面积和实测面积会有误差，所以不开发票不一定就违法

胡尚灶律师律师

2018-10-20 11:35
你好，如果开发票商不给发票，可以去税务局投诉。

张茜茜律师

2018-10-19 07:10