我把我困惑的问题给您说一下吧！3年前我跟开发商公司老总买了一间商铺。3年前房款我就一次性全部付清房款了。当时我就问老总那块地 房产有没有两证，老总说肯定保证你有，还拿出来一张国有土地证，说在小分割给所以商铺。协议书上有一句话是这样写的“此房产有房产证和土地证，如没有两证退还房款。”结果等了3年， 现在开盘 开发商说那地方拿不到产权证不做商铺了，叫我退回房款， 3年前人家买只有8千块每平米，我那地方就买2倍价钱。我的是实际净面积面积37多个平方米就要买60万块。协议书上写（最终以实测面积为准）一店一价。现在涨到2万多每平米了，那我肯定不愿意退钱的。那地方还在那里开发商也没有拿出来卖。我想问一下: 我坚决要我买的那地方还是那价钱可以吗？

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