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父亲去世，母亲健在，父亲名下的公产房，母亲想过户给我弟弟，我们共兄妹五人，意见不同，如果过户给我弟弟，需要办什么手续？如果按法律该如何分配？谢谢律师给解答一下！谢谢！

其他 2018-12-08 15:19 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，办理公证手续。
    王义忠律师

    王义忠律师认证

    2018-10-19 17:58

     咨询我
  • 通过遗产继承取得的房产需办理过户手续，一般来说，过户所需费用：
    （1）公证费：按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价0.5%缴纳
    （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳
    （5）房屋产权登记费：100.00元
    备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-29 01:11

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  • 可以通过继承来办理房产过户：
    1、所需材料：
    （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
    （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明：
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2018-11-19 07:24

     咨询我
  • 父亲去世后遗产的分配：1，父亲的遗产范围包括：个人婚前全部财产，婚后夫妻共同财产的一半
    2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
    3，如果没有遗嘱的，按法定继承顺序，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-08 12:59

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  • 这是可以按照贷款合同的约定来履行的
    罗巍律师

    罗巍律师

    2018-12-08 15:19
  • 需要办理公证手续
    赵红文律师

    赵红文律师

    2018-10-19 17:36
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