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你好！请问爱人去，爱人名字的房子继承到我名下，孩子放弃，爱人父母都已去世，已经在公证处公证了，下周一取公证结果。请问去建设大厦办理过户还需要其他手续吗？听说还要去地税局开免税证明是吗？

其他 2018-11-26 02:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋继承公证所需材料：
    　　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
    　　A法定继承应提交：
    　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
    　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
    　　3、被继承房产的产权证明；
    　　4、被继承人的死亡证明；
    　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
    　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
    　　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
    　　B遗嘱继承人应提交：
    　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
    　　2、被继承人的遗嘱书；
    　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
    　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
    　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-26 02:26

     咨询我
  • 　　继承的房屋在房产登记过户时是否需要缴纳契税，要根据继承的具体情况而定。如果是作为法定继承人继承房屋的话，只要到有关部门办理房屋过户手续就可以了，不需要缴纳契税;但是如果是非法定继承人根据遗嘱来继承房屋的，在办理房屋过户登记时是需要纳契税的。　　根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。　　按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-17 07:07

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  • 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。过户所需费用：
    （1）公证费：按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价0.5%缴纳
    （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
    （4）土地增值税：按房价1%缴纳
    （5）房屋产权登记费：100.00元
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2018-10-29 09:44

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