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商品房在保质期内维修，维修过后保质期该怎么算

其他 2020-05-21 00:49 人浏览
共5位律师解答
  • 你好！质保期过后，开发商一般不再负责维修。详细参考原《购房合同》约定确准。
    陈加林律师

    陈加林律师认证

    2018-10-30 18:16

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  • 《住宅专项维修资金管理办法》的规定：第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。契税规定：首套房契税规定是商品房买入：90平米以上契税1.5%，90平米以下1%，
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-05-21 00:49

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  • 房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-12-14 04:41

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  • 您好，按合同约定计算
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-09 09:53
  • 您好，按合同约定计算
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2018-10-29 17:19
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