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民法典规定单位自管公房变换承租人,为什么法院不予受理

房屋租赁 2024-04-30 19:22 人浏览

共3位律师解答

法院不予受理单位自管公房变换承租人的案件，可能是因为该事项属于单位内部管理事务，不直接涉及民事权益纠纷。依据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》，公房租赁需遵守房管机关规定，承租人变更需经出租单位同意。若未经同意或未办理相关手续，法院可能认为该变更不合法，因此不予受理。

平台法律顾问团队
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2024-04-30 19:19

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单位自管公房变换承租人法院不予受理，常见处理方式包括：1）与单位协商解决；2）向相关行政部门投诉；3）通过法律途径解决，如起诉或上诉。选择方式时，应考虑处理效率、成本及法律效果，优先选择协商或投诉，若无法解决再考虑法律途径。

房产纠纷律师团队
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2024-04-30 19:20

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法院不受理单位自管公房承租人变更，可能是因为该事项涉及单位内部行政管理，而非民事纠纷。处理方式：1）若符合变更条件，应写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记；2）若不符合条件或有争议，可与单位协商或通过行政途径解决；3）若涉及违法行为，可向相关部门举报。具体操作应根据实际情况选择。

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2024-04-30 19:22

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