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一年前，为了结婚，我和老公在广州买了房子。当时售楼部说公司的物业挺不错的，服务很好，当然价格也比别的物业贵。还有楼盘的花园也是环境优美。买了后发现，物业不负责，脏乱差现象经常出现，我以此为由拖欠物业费已经半年了。犯法么？

其他 2018-11-10 08:04 人浏览

共5位律师解答

是违法的，要给违约金。《物业管理条例》一百一十二条规定：当事人一方不履行合同责任或许履行合同责任不符合约好的，在履行责任或许采纳补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因而，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费添加的罚款叫作“滞纳金”是不稳当的，但假如合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。需要注意的是，被要求交纳违约金的业主假如对违约金的金额有疑问的话，能够请求人民法院或裁定组织予以恰当削减。

薛雨思律师

2018-11-10 08:04
你好，如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。希望可以帮到你。

胡正发律师认证

2018-10-31 19:06

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不及时缴纳物业费的，可能需承担违约责任

姜万东律师认证

2018-11-01 18:24

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是违法的，要给违约金。

邢伟华律师

2018-11-06 06:27
是违法的，要给违约金。《物业管理条例》一百一十二条规定：当事人一方不履行合同责任或许履行合同责任不符合约好的，在履行责任或许采纳补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因而，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费添加的罚款叫作“滞纳金”是不稳当的，但假如合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。需要注意的是，被要求交纳违约金的业主假如对违约金的金额有疑问的话，能够请求人民法院或裁定组织予以恰当削减。

汪军律师

2018-10-31 19:05