咨询详情

婚前购房，婚后才开始偿还贷款，房产登记在男方名下，请问离婚后夫妻共同还贷部分如何偿还给女方，怎么计算

离婚 2018-11-06 09:22 人浏览

共19位律师解答

夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产（一）一方以个人财产投资取得的收益（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费《婚姻法》解释二第二十二条规定; (一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

章敏律师

2018-11-01 11:10
您好，根据您的情况。若双方之间没有响应的财产分割约定，婚前男方支付首付购买房子，婚后夫妻双方共同还贷。一般首付部分认定为男方的婚前给人财产，婚后还贷以及还贷对应的增值部分认定为夫妻共同财产，平均分割。一般情况下将房屋判给登记一方，由登记一方对另一方给予房屋的折价补偿。未偿还的贷款，属于登记一方的个人债务。

易轶律师认证

2018-11-02 01:39

咨询我
婚后共同还款部分可以主张补偿，补偿金额根据房价进行计算。

顾倩团队律师认证

2018-11-01 18:30

咨询我
根据实际情况而定。主张赔偿法院诉讼解决的14

张颖律师认证

2018-11-01 09:58

咨询我
可以起诉。。。。。。。。。。。。。。。

韩委志律师认证

2018-11-01 09:34

咨询我
需要根据首付金额，已还金额计算。

怀向阳律师认证

2018-11-01 10:56

咨询我
婚后共同还贷及增值部分共有

徐卫东律师认证

2018-11-01 09:11

咨询我
协商不了，可以起诉。

余婧怡律师认证

2018-11-01 07:00

咨询我
你好：婚前财产属于个人财产婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产

许江博律师

2018-11-06 09:22
婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，一般平均分割。

姚志斗律师

2018-11-01 16:25
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2018-11-01 13:37
您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；如不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

刘甲律师

2018-11-01 10:22
您好，婚前一方付首付产权登记在一方名下，婚后共同还贷的情况，离婚时产权登记一方要给予另一方补偿款，北京高院有相关的公式

朱增敏律师

2018-11-01 10:06
你好，根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车律师团队律师

2018-11-01 10:02
需要根据首付等具体情况来计算

孔民律师

2018-11-01 09:46
婚后可以进行分割无法协商的起诉解决

法律快车律师团队律师

2018-11-01 09:07
你好，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，一般平均分割。

李同红律师

2018-11-01 09:05
您好！需要根据首付金额，已还金额计算。

沈晶律师

2018-11-01 00:09
您好，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；如不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。如需法律帮助，请来电详谈。

管仁勤律师

2018-10-31 23:39