你好，我出租了一间房，合同签的4年，出租时乙方有改造，当时双方都同议，四年后所改造的归甲方，但是两年后，乙方把甲方的房屋转租出去了，没有通过甲方私自转让出去的，甲方发现后把门锁了，现在乙方要拆走改造的地方，甲方也同意了，当时乙方改造时拆了甲方的墙体，甲方要求乙方把甲方的墙体恢复后才能拆除，乙方不给甲方恢复，在说乙方以有三个没有给甲方交房租了，请问甲方现在能终上与乙方的合同吗？

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