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租了一间铺面，找二手房东签的，现在办不了营业执照，只能用原房东名字，现在他们说那里是国有单位，没房产证，但是营业执照上的人不确定是不是原房东，这个怎么查，怎么办

其他 2018-11-20 18:15 人浏览
共5位律师解答
  • 咨询工商局。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-11-06 20:05

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  • 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
    印花税是万分之5，
    卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
    卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
    手续费交纳几百元。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-11-20 18:15

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  • 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
    　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-20 06:41

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  • 二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
    1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
    2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
    3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
    4.房屋质量问题的违约责任；
    5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
    6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-14 05:12

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  • 按照合同约定处理
    余金桥律师

    余金桥律师

    2018-11-06 15:27
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