本人在2000年买了一套二手房，当时没有办理过户，卖方只有房屋所有权证，现在怎样才能办理过户手续？注：产权所有人已经在1999年因病去世，是其妻子做主把房屋转让给我的，有转让协议，并按手印，房屋全款已经付给卖方，并存有收据，现在卖方想反悔，他还能要回房屋吗？因其儿子未成年不能办理过户手续。

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