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2011年5月2日与中介（房东把房子委托中介出租）签订的租房合同，时间是一年，房租半年付，第一次房租交到11月2日。10月2日交余下房租。但是8月份房东说要卖房，并口头承诺让我们住到合同到期，我们才同意房东带人看房，9月中旬房东以开始办手续过户，但新房东要我们搬走。中介说会退我们违约金，可是赔得很少，完全不是按合同赔，如果我们不同意中介的赔偿，那么我们押金一分钱都拿不到。 而且我们租房时合同上写的是住3个人，如超出人数将视为违约，实际上住了6个人，与中介签合同时，那个店的经理给我们开了一张证明，证明他们知道我们人数住的多，不算违约。但并未有中介公司印章，只有经理本人的签名。 我们是否有权住到合同到期，如果中介真用合同上人数来说事，我们那张证明是否有效？中介如果不按合同赔偿，我们应该怎么办？

其他 2011-09-19 19:37 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，买卖不破租赁。您有权继续住下去。那张证明是有效的，中介如果不按约定支付违约金您可以起诉。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2011-09-19 18:09

     咨询我
  • 你好，买卖不破租赁，可以继续租赁。
    李同红律师

    李同红律师

    2011-09-19 19:37
  • 您好，协商不成，诉讼。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-09-19 15:47
  • 买卖不破租赁，这是民法当中的一个原则，也就是说，您有权利按照合同约定居住，如果新房东不让您居住，您有权利按照原租赁合同追究其违约责任。没有盖章但是经理的签字也具有法定效力，也就属于条款的变更，您不算违约。
    席贤平律师

    席贤平律师

    2011-09-19 15:43
  • 买卖不破租赁。你跟原房东之间所所签订的租赁合同对新房东继续有效 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
    王飞律师

    王飞律师

    2011-09-19 15:42
  • 您好，您有权住到租赁合同到期，新房东无权要您搬走。那张证明是有效的，中介如果不按约定支付违约金您可以起诉。
    尤红生律师

    尤红生律师

    2011-09-19 15:36
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