您好，我购买了商品房，房款早已交齐，尚未办理房产证。这是房子应该属于谁，别人有权处理吗？购买房子时办理了委托租赁合同，但是，由于受委托方连续三年未付一分钱的租金。现在宣布破产重组，并重新签订委托租赁合同，我有权利要回房子吗？因为是一个大商场，是很多散户一起购买的，我怎么才能维护自己的权益。

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