咨询详情

开发商宣传的期房，目前完全不符合宣传时候的内容，合同写着门厅与其它楼层不同，也没说怎么不同，现在造出来有小又难看，我们业主要求改造，开发商不同意，绿化说是百分之三十，结果寥寥无几的绿化，车库宣传的时候沙盘有雨棚，结果现在没有，我们要求增加雨棚，开发商也没有明确答复，当初说好的人车分流现在也含糊其辞，还有好多承诺的东西，现在没有的没有，更换的更换，我们要怎么去维权

其他 2018-11-24 16:46 人浏览

共4位律师解答

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 所以要看开发商当时宣传的内容是否明确具体，

薛雨思律师

2018-11-24 16:46
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 所以要看开发商当时宣传的内容是否明确具体，

【追问】我们有宣传册内容

李天平律师认证

2018-11-19 13:35

咨询我
你好，如果有证据证明开发商宣传资料的承诺实际建造时没有的，开发商可能构成违约，可以要求开发商解除合同并承担违约责任。绿化面积和车库的设计具体看楼盘当初的规划，如果没有按照规划施工可以要求规划局介入责令开发商整改。

【追问】沙盘有雨棚，但是后来被他们拿掉了，跟我们说没有，我们有照片为证

马云飞律师认证

2018-11-19 15:51

咨询我
协商，不了可以去法院起诉，。

【追问】他们说不怕起诉

丁力律师认证

2018-11-19 13:50

咨询我