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我马上要签房屋买卖居间合同，先付定金1万，然后付给卖方首付款，期间中介公司不接触这些款项，交首付款的同时去办理过户，请问一下，这样做有没有风险啊

其他 2018-07-06 11:00 人浏览

共4位律师解答

不可以拒付中介费，因为中介费是双方约定好的，同样是合法有效的，如果不支付中介费，中介可以起诉，法院同样会强制执行的。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 11:00

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1、你好，本案属于房屋买卖合同纠纷。2、夫妻双方与买方签订了房屋买卖合同，是真实意思的表示，是合法有效的，是受法律保护的。3、根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。否则是违约的行为。4、同时，买方支付了定金，这是履行合同的保证。5、因此，现在买卖双方是应当按照合同的约定来履行合同义务的。6、如果夫妻的一方不签字，不能办理过户手续，夫妻双方是违约的行为。7、此种情况下，买方是可以根据《合同法》第一百零七条的规定，要求夫妻双方进行履行合同的；也可以选择要求夫妻是否双倍返还定金的。8、协商不成，是可以通过法院诉讼解决的。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 10:59

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1-首先确认《房屋买卖合同》合法有效。如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。2-根据双方的约定，不动产的转让，原不动产权属人或所有权人负有协助买方办理房屋产权变更登记的附随义务。3-卖家过世，其生前与买家签订的合同并不会因此而归于无效或者被撤销，其法定继承人应对卖家生前签订的合同权利继承的同时，对卖家遗留的该合同法定附随义务也应当一并继承。其继承人有义务协助买家办理房产过户。4-法律依据：《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

平台法律顾问团队官方

2018-07-06 10:58

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有风险。

张华宝律师

2009-05-11 09:02