喀什房产纠纷法律咨询

喀什
房产纠纷
我哥名下有俩汽车 所以哥哥没有给买车人过户 现在哥哥去世了 买车人不认账 又二次卖掉了这个车怎么办
如果能证明该债务，继承人可以到法院起诉
赵增强
赵增强律师
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你好我们商物业不给电三四个月了也开不了 想咨询一下 怎么处理h好
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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你好，我房子租出去后到期后房子不还，租费也不给
双方先行协商，协商不成的可以起诉要求房客腾退并参照租金标准支付占有使用费。
陈玲
陈玲律师
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12345不处理向谁投诉 那就我们找谁
12368投诉受理范围主要有接听、记录来电人反映的案件投诉信息和纪检监察举报信息并转交责任部门、单位处理。还有收集社会对全市法院工作的意见和建议。提供全市法院管辖规定、立案条件、诉费标准、诉讼文书书写格式等程序性、事务性诉讼信息咨询;帮助诉讼当事人及其律师联系承办法官;经过核实身份信息或案件查询密码后，提供相应案件的流程信息;一、如何举报公职人员：1、市长热线12345;2、纪检委热线12388;3、通过国家纪检委的官方网站投诉;4、可以向该单位的纪检监察室反映投诉，也可以向该单位的上级行政主管机关反映投诉，或者直接向当地纪委反映。二、举报官员的证据包括：1、物证；2、书证；3、证人证言。：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
昆玉法律问答顾问
昆玉法律问答顾问律师
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12345不处理向谁投诉
【法律分析】：诉求事项如涉及党委、人大、政协、军事、司法机关范围的，市民应直接向这些单位的信访投诉部门反映。诉求事项已进入司法程序的（法院两审或已判决），市民应直接向市人大常委会、市委政法委或上一级司法机关反映。及生命和财产安全的紧急求助，市民应直接拨打110。【法律依据：：《中华人民共和国行政复议法》【第八条不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。【第四十七条因产品质量发生民事纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以根据当事人各方的协议向仲裁机构申请仲裁；当事人各方没有达成仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以直接向人民法院起诉。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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你好 我们家今天才出不动产证，上面是我的名字，但是房产证没拿到，这个房子从别人手里购买的
你这是不是小产权房
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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我们四个人租的房子，交了两千押金，导致我现在不想在租这个房子，能不能给房东要回来，要回来
如果向房东主张权利，要看是否符合解除合同条件
赵增强
赵增强律师
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我们家房子没有房产证，我们要是出租的话可以组多长时间
您好，直接起诉维权
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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一楼开商店打扰
法律分析：小区一楼开超市扰民，可以通过报警、向生态环境主管部门投诉或者向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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我们学校的墙壁7米多 这个正常情况吗老师
您好，是属于施工问题吗
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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您好 请问一下 住房可以改成公司吗
你好，建议协商处理
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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房子装修，合同签了两年了，就做了水电，一直拖着不装怎么办，给打电话就一直明天，过几天
您好，如双方协商不成的，建议您准备合同等相关证据材料，向法院起诉解决
余联刚
余联刚律师
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租房合同签了两年，他让我把租房合同，他给我退押金，现在房东一直拖着不给退押金。不给我退
具体看租赁合同的约定，单方解除有哪些违约条款,协商不成可以提起诉讼。
赵增强
赵增强律师
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专项附加扣除哪里，是否为婚前各自首套房，婚后50%哪里选择是还是否
法律分析：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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买的期房，老板跑路，新接手的老板要求要么全款买下，要么退钱，属于正常要求吗
具体看签订的购房合同的约定，按照合同来履行
赵增强
赵增强律师
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半夜11点钟老婆去接孩子小区里边施工没有放标志物道路全部挖断路上摆满了管道管子造成我老婆车翻掉了受伤
法律分析：建议先与对方协商处理,协商不成的,可以向房屋管理部门或城市建设部门投诉,并向施工方要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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供暖期间单元地下室暖气管爆了 物业要求住户出一半的费用合法吗？
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
昆玉法律问答顾问
昆玉法律问答顾问律师
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开发商逾期退房
开发商逾期退房，先协商，协商不成根据证据起诉
何翠主任
何翠主任律师
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没有开业主大会社区偷偷让业主签字选举这个算吗
你好要区别对待
北屯法律问答顾问
北屯法律问答顾问律师
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买的期房，没有写交房日期，开放商口头说的是两年内交房，但是现在都过去四年了，怎么处理
如果能够证明有开发商违约，可以提起诉讼
赵增强
赵增强律师
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买的期房，没有写交房日期，但是开放商说的两年交房，到现在四年了未交房。怎么处理，可以退房吗
如果能证明对方有逾期，可以依据合同来主张权利。具体看是否符合解除合同条件，还是可以主张违约金
赵增强
赵增强律师
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没有房产证的二手房可
您好，请把您咨询的问题详细说明，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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没有房产证的二手房可以买卖公正吗
买二手房没有房产证不可以去公证
陈文杰
陈文杰律师
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买房过户，原房东有二套房，影响我们过户吗
只要房屋有合法的产权，没有抵押查封，可以正常交易
赵增强
赵增强律师
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你好中佑熙 悦城小区停车场要买7万 还每年交360元 是合法吗
您好:可以协商处理
可克达拉法律问答顾问
可克达拉法律问答顾问律师
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公司买了个房子，合同约定买方承担所有税款，包括增值税，个税，土地增值税等
你好，需要按照合同约定办理
克拉玛依法律问答顾问
克拉玛依法律问答顾问律师
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你好，交房后发现门上面有很多印迹，这种情况应该怎么办
先和开发商交涉，要求修复并承当赔偿责任
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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18年以来供暖公司没有通知我交暖气费。房子一直不热 没有暖气 现在我要报亭
让交18年以来的暖气费，交
张守成
张守成律师
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你好，有5栋工业厂房，厂房区内有有两个地上建筑值班室及配电室这两个建筑需要缴纳人防异地建设费吗？
建设单位交。一般在工程开工前缴纳。在办理施工许可证中，需要缴纳的主要费用有人防异地建设费、农民工保证金、建工保险、新型墙材专项资金。其中人防异地建设费的缴纳要看该项目有无人防设施。建筑工程报建时，建设单位应当按照国家和各级政府的规定向县住建局缴纳城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金、建筑业劳保统筹基金、人民防空工程易地建设费、工程交易服务费等相关规费。法律依据：《建设工程安全生产管理条例》第三条建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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你好，工业厂房的值班室及配电室需要交人防异地建设费吗？
建设单位交。一般在工程开工前缴纳。在办理施工许可证中，需要缴纳的主要费用有人防异地建设费、农民工保证金、建工保险、新型墙材专项资金。其中人防异地建设费的缴纳要看该项目有无人防设施。建筑工程报建时，建设单位应当按照国家和各级政府的规定向县住建局缴纳城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金、建筑业劳保统筹基金、人民防空工程易地建设费、工程交易服务费等相关规费。法律依据：《建设工程安全生产管理条例》第三条建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我的合租房单间合同上写的租期是3月到8月 我也是8月准时退租的但是合同上有未满6个月不退押金很矛盾 我的押金还能拿到手吗？
如果履行完合同，可以要求退押金，协商不成可以起诉
赵增强
赵增强律师
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你好，我是被商场店铺锁门，生意不好不交租金里面货物都不能搬走
具体依据合同约定，实际履行的情况，是否符合解除合同条件
赵增强
赵增强律师
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饭店老板娘态度不好
和对方先进行协商和沟通，之后再考虑投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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老师 你好就是我的房子因为大环境的原因 已经延期交房快一年了 这样的情况 能不能退房呀
具体看购房合同的约定，是否符合解除条件，有哪些逾期交房的违约条款
赵增强
赵增强律师
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老师 你好就是我的房子因为大环境的原因 已经延期交房快一年了 这样的情况 能不能退房呀
您好，如您情况描述，延期交房，买家可以到法院起诉要求退款退房解决。
邹连香
邹连香律师
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妈妈名下房子过户给女尔需要什么
需要办理公证手续
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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办理房产授权委托需要带什么
你家，需要出具授权委托书
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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你好 老师 请问合同内楼层高是2.9米，交房子时是2.63米
具体依据购房合同的约定，如果对方有违约，可以要求对方承担责任
赵增强
赵增强律师
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你好！你在喀吗？我有商品房合同纠纷案咨询
你好啊，请问是哪方面的纠纷呢
韩佩霞
韩佩霞律师
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开发商延期交付超过十个月，如何索赔
看看有无协议或约定，一般按约定执行，也可提出诉讼
刘建武
刘建武律师
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我们社区多年，物业强制
物业公司私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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我在卖房子的时候收到了中介的定金，我能搬走家用电器家具吗？
你好，根据你的描述，如果你们双方交付了定金就合同内容协商了但是不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。这种情况下需要返还
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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租赁期间，乙方应承担租赁房屋发生的一切人身安全事故
具体是否承担责任要根据实际情况以及是否存在过错来判定
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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我家倒垃圾村大队不应该负责清理
先去乡镇部门投诉
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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我自己挂在公司名下的车，转让需要缴纳什么税
一、公司车卖给个人要交税吗1、公司的车卖给个人名下需要缴税。公司的车属于公司的固定资产。如果变更到个人名下；属于变更固定资产所有权。变更固定资产需要缴税。如果是一般纳税人，购买车辆时已经抵扣了进项税额，销售时按17%计算销项税额。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二、车辆过户需准备材料有哪些1、车辆行驶证；2、机动车登记证书；3、机动车登记副表，车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证去抽取；4、车辆购置附加税证。5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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但是我没有支付车辆管理费！物业有权让其他车辆停在我买的停车位上吗？
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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租赁商店，倒闭房东不退余租
可以起诉要求退还
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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我现在有一个阁楼。五楼有一个阁楼。我现在想单独卖阁楼。我该怎么卖呢？
您好，请问您是直接向开发商买的吗？若阁楼无独立产权无法办理过户的话，您与卖房一方只能签订个协议了，风险无法完全规避
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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总是在地上砸东西。玩玻璃球拍是扰民吗？一两个多小时是扰民吗？
楼上邻居小孩跑跳扰民的处理办法。如下：1、楼上邻居小孩跑跳扰民，被打扰的住户，可以先与楼上小孩的家长沟通，让家长对小孩跑跳的行为，进行一定的约束，尽量减少音量，避免扰民；2、若无法与家长进行沟通处理的，可以向公安机关报案处理，若分贝确实达到了扰民，属于违反治安管理的行为，公安机关会对小孩的家长，给予一定的处罚教育。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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交房后，发现房地产未经我同意，让楼上的厕所位置和下水道更换。我可以要求财产赔偿吗？
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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当时说是82平方的房子，然后付了钱，现在房子已经建好了可以去拿钥匙了，这合理吗
首先，要看你们合同是否约定按套出售如果约定按套出售，可以不支付款项。其次，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
郭敬坡
郭敬坡律师
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违章建筑由哪个部门认定
1、定违章建筑的机关一般为行政机关，主要有以下几种：(1)规划主管部门(2)土地主管部门(3)建设主管部门(4)城管部门2、章建筑的类型主要有：(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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租房合同违约赔偿标准金额是多少
计算租房合同的违约赔偿如下：一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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装修期间，是否需要承担责任和赔偿
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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买房总额90万要交多少印花税？
买房税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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农村乱办酒席怎么投诉？
法律分析：一是滥办酒席，什么事都请管理和服务对象参加，借机敛财；二是到处请客，大摆宴席、奢侈浪费。法律依据：《中华人民共和国反食品浪费法》第三条国家厉行节约，反对浪费。国家坚持多措并举、精准施策、科学管理、社会共治的原则，采取技术上可行、经济上合理的措施防止和减少食品浪费。国家倡导文明、健康、节约资源、保护环境的消费方式，提倡简约适度、绿色低碳的生活方式。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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用交房产税吗？不是房东交的吗？
依据你们合同约定处理
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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房屋中介租房后，是否还与中介有关？
你好，建议协商处理
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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房屋租赁期间漏水淹没楼下谁负责？
法律分析：楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1.房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2.该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3.相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。因此，租房期间楼上漏水租客不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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那时我交了200元的定金说要租房子，他不退我的钱
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉解决
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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