请问，购买房产时，房屋产权证还没有下来，故无法过户，当时查出此房有抵押无查封，后付了全款，约定原房主还清贷款，等房屋产权证下来后再办理过户。现在可以办理产权证了，发现原房主并没有还清贷款，并且已经联系不上原房主了。现在该怎么办呢？

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