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请问，购买房产时，房屋产权证还没有下来，故无法过户，当时查出此房有抵押无查封，后付了全款，约定原房主还清贷款，等房屋产权证下来后再办理过户。现在可以办理产权证了，发现原房主并没有还清贷款，并且已经联系不上原房主了。现在该怎么办呢？

其他 2018-12-08 17:29 人浏览

共14位律师解答

你好，可以去法院申请强制执行。人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种：一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。二、扣留、提取被申请执行人的收入。三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。四、搜查被申请执行人隐匿的财产。五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。七、强制执行法律文书指定的行为。八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。九、强制办理有关财产权证照转移手续。

宋超律师认证

2018-11-27 09:10

咨询我
您好，您可以向法院申请立案调查，冻结对方银行账户，维护权益

怀向阳律师认证

2018-11-24 23:24

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您好，可以起诉，建议来电咨询。

靳双权律师认证

2018-11-27 15:10

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可以搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2018-11-24 15:15

咨询我
您好，您可以向法院申请立案调查，冻结对方银行账户，维护权益

薛雨思律师

2018-12-08 17:29
法院执行工作是审判工作的重要组成部分，是当事人实现权利的最后一道程序，法院强制执行程序是审查立案——通知履行——准备强制执行——实行强制执行。

章敏律师

2018-11-27 09:11
现在可以办理产权证了，发现原房主并没有还清贷款，可以起诉解决

张敬辉律师

2018-11-26 00:10
您好，如果因房主原因导致房屋不能过户，可以起诉要求房主承担违约责任。如果您不想等房主还清贷款再过户，也可以要求解除合同，赔偿损失

陈青青律师

2018-11-24 18:49
是联系不上房主了还是房主故意躲避了？如果联系不上房主，那么即使是没有贷款或者抵押，那个房产证办理也得需要房主配合才行啊！你们有没有正式的房屋买卖合同？

王东栋律师

2018-11-24 17:36
起诉维权要求还款

李建成律师

2018-11-24 17:00
您好！协商不成，可以起诉解决。

【追问】请问，如果对方不再按时还贷款，是否房子会被银行查封拍卖呢？大概晚交几个月，银行会通知查封呢？另外，这种情况下我们如何主张自己的合法权益呢？

沈晶律师

2018-11-24 15:59
您好，您可以及时向法院起诉开发商！

法律快车律师团队律师

2018-11-24 15:21
您好，您可以向法院申请立案调查，冻结对方银行账户，维护权益

【追问】请问，如果对方不再按时还贷款，是否房子会被银行查封拍卖呢？大概晚交几个月，银行会通知查封呢？另外，这种情况下我们如何主张自己的合法权益呢？

刘甲律师

2018-11-24 15:14
您好，您可以向法院申请立案调查，冻结对方银行账户，维护权益

【追问】如果对方不再按时还贷款，是否房子会被银行查封拍卖呢？大概晚交几个月，银行会通知查封呢？另外，这种情况下我们如何主张自己的合法权益呢？

姚志斗律师

2018-11-24 15:11

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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