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有抵押的房子可以买？有没有什么风险

其他 2019-09-28 13:46 人浏览
共4位律师解答
  • 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-09-28 13:46

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  • 抵押风险：1、从实际操作来看，动产抵押对银行或金融机构首要的要求是相当熟悉抵押品所在的行业，能确定抵押物品的真实价值。但现实中，目前国内银行在操作上往往缺乏经验。
    2、存货抵押的关键是有良好的仓储机构和监管措施，银行没有能力管理流动性很强的动产，对企业而言最重要的动产往往是存货、预期交割的货物等，目前国内只能委托给中介机构去管理存货、合同货物等，这既增加了银行的成本，也增加了银行的风险。因为目前国内中介机构的管理水平和信用都不高。并且，目前国内仓储公司的管理水平和信用往往不高，无法对已经抵押的货物进行有效的管理并监督其去向，甚至对货物的真实所有权也往往无法甄别。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-15 05:21

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  • 一般来说，对于房子抵押，借款人（抵押人）自然条件为：
    　　1 、 年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；
    　　2 、 在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话；
    　　3 、 能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-09 12:02

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  • 不能办理房屋登记
    王梦琪律师

    王梦琪律师

    2018-11-29 15:55
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