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二手房过户后没到交房时间，没约定房租，能收租金吗

其他 2019-08-21 21:21 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房过户需要提交哪些资料：
    需要提交的材料有：
    1、房屋所有权证书;
    2、房屋买卖合同;
    3、双方当事人身份证原件及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书领取。
    二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-08-21 21:21

     咨询我
  • 流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    第二步，签订二手房买卖合同。
    第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
    第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
    第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
    第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
    第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
    第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
    第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-17 23:30

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  • 具体情况……
    陈海滨律师

    陈海滨律师

    2018-12-11 13:14
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