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我家有一1953年县政府颁发的土地房屋宅基证请问律师，还有没有法律效力。

其他 2018-12-19 08:54 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，一般是有效的
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2018-12-17 15:37

     咨询我
  • 不受法律保护。。
    宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。
    至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
    《土地管理法》
    第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    ......
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-12-19 08:54

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  • 宅基地证，即"集体土地使用证"，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如:村办学校、办公室、村办企业等等。有没有宅基证是宅基地权属确定的关键，也是解决宅基地纠纷的关键。那么，办理宅基地需提交那些资料？
    1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
    2、当地公安局派出所的证明
    3、申请书一份、委托书一份
    4、宅基地使用权登记表
    5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
    6、更正后填写的土地登记卡三张
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-18 22:25

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  • 宅基地的权属确定，就是人们是否拥有宅基地是解决土地纠纷的关键。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。所以，只有办理了宅基地证，人们才能合法用地。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-18 19:58

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